Aller au contenu

Denix

Members
 Afficher le profil  Afficher son activité

  • Compteur de contenus

    380

  • Inscription

  • Dernière visite

 Type de contenu 

Messages posté(e)s par Denix

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    slt

    eh eh une reponse cela fait plaisir ;)

    pour le bail, oui je suis d accord avec toi mais le proprio ne veux pas vendre et rester responsable, ce qui est normal vu les sommes en jeu, donc les solutions sont pas tres nombreuses.Et l une d entre elle est que faire concentir le bailleur a etablir un nouveau bail mais a mon nom pour pouvoir le désengager.

    En ce qui concerne les contrats, j ai ete un peu surpris, mais cette info viens de la chambre de commerce, il a dit texto, tjrs dans le cadre d un achat de fond de commerce:

    "reprise des contats a part ceux qui sont a titre commercial, et comme exemple il a donné contart assurance sont repris ...

    mais bon cela ne me gene pas trop, pour le moment, j en suis pas la ;)

    Denix

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    ah j ai oublier

    tjrs pour info il faut compter 4.8% de frais de vente pour nos cher impots et environ 2% pour le notaire du prix de vente.

    A savoir il y a un projet d exoneration Sarkozy pour la periode de juillet 2004 à décembre 2005 qui en leverai la part de l etat a ce %.

    C est a dire 4.8% est composé comme suit:

    3.8% pour l etat

    1% pour la mairie

    Ce qui reviendrais a dire que le 4.8% deviendrai 1%+ notaire pour les entreprises donc la vente n exederait pas la somme de 300 000 €

    Et oui pas de chance je ne suis pas dans ce cas la :(

    Mais bon l info est interressante ;)

    Denix

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    pour info

    donc j ai eut l aasociation "entreprendre"qui m a rapelé, ils ne peuvent m'aider, car ils s'occupe des entreprises de plus de 30 personnes(ce qui n est pas mon cas 4 pers max).

    sinon petit prob de bail a savoir qu'en regle general (baux commerciaux), il y a une close qui est souvent mentionnée:

    -La solidarité à l'égard des obligations du bail sera parfaite entre cédant et cessionnaire.

    En gros cela veux dire que l'ancien propriétaire reste responsable des loyers jusqu'à la fin du bail.

    Dans mon cas bail 3.6.9, il reste 4 ans avant la fin donc le propriétaire est beaucoup moins chaud pour vendre (à raison de environ 75 000 € annuel X 4 ans restant ...)je le comprends dans son cas je serais tres rétissent aussi.

    Solution existante :

    Voir avec le bailleur pour refaire un bail a mon nom (ce qui entraine la majorité du temps une augmentation du loyer :()

    Sinon désengager le cédant par la banque ( ce qui veux dire bien sur environ 2 à 3 % des montants :()

    *confirmation du terme vente de fond de commerce:

    cela concerne au niveau de la reprise:

    -Actif (et non le passif)

    -Enseigne

    -les stocks

    -les salariés

    -Reprise des contrats (non pas les contrats fournisseur, plutot assurance ....)

    Voila pour le principal ...

    Je vous donnerai d'autre info quand je les aurais, sinon je devrais avoir la réponse de banque (a savoir si ils me suivent), d'içi quelques jours (je croise les doigts)

    Denix

    divix

    dans Gravure & Technologies

    Posté(e)

    slt

    +1 :yais:

    laisse tomber les divix et autre ....

    la meilleur des qualité en le format DVD

    je conseille plutot de passer a la gravure de dvd qui sont de plus en plus abordables et qui est plus simple a mettre en oeuvre.

    pour ça j utilise dvd decypter et puis dvd shrink

    Denix

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    je ne me lance pas tout a fait a l aventure j ai deja eut une affaire mais en SNC.

    Et bien sur je ne veux plus de ce status .......

    J ai bien etudier le bilan je suis dessus depuis 6 mois quand meme ...

    Je viens juste de trerminer le bilan prévisionel et y ressort a peu pres le calcul que j avais fais ;) (j etais meme en dessous de la realitée )

    Pour l instant j en suis a vouloir me trouver une banque pour me suivre, c est mon objectif 1er, car si pas de banque pas de projet ....

    J ai deja essuyé plusieur refus, il ne me reste plus que 2 banque en course dont 1 qui va me dire non ( c est sur) :(

    Par contre j ai rdv demain a la derniere qui ait d ailleur la plus succeptible d accepter ( elle a les comptes de la socièté depuis le début)

    Pour info quand meme, tout payé credit et impot compris il devrait rester un peu plus de 30 000 € a l année ( salaires pris aussi)

    C est pour cela que je peux trouver une banque qui me suive sur du 100%

    A savoir quand meme prix de vente 426 000 €

    Et j ai en aport 70 000 € (qui vont me servir a payer les frais d'achat,dépot de caution,fbr....)

    c est pour cela que je demande 100% de la somme de vente je sais que en plus de mon aport il faut dans la theorie 20% de la vente, mais les chiffres couvrent largement 100 % en credit.

    Denix

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    bon c est bien ce que je pensais donc a priori pour un rachat de fond de commerce, cela ne concerne pas le passif, juste l actif.

    Par contre une autre question au sujet du pact des associé, je ne trouve aucune info dessus comment le rédiger ou des exemples :heu:

    Sinon j ai aussi apelé "entreprendre" je tombe sur repondeur tout le temps, j ai laissé un message, donc je suis dans l attente qu il me rappel ....

    Denix

    graveur HS ou pas ?

    dans Gravure & Technologies

    Posté(e)

    slt

    reverifies tes branchements desinstalles et reinstalles le ....

    si rien n y fait il y a des chances qu il soit HS, par contre tu ne decrais plus avoir la fonction dvd avec ton log de gravure si cela etais le cas ( cela m ai deja arrivé et nero me donnais plus le choix cd ou dvd c etais cd d office)

    DENIX

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    hmmm

    -c est une salle de billard

    - je ne suis pas encore chomeur mais le serais le 13 de ce mois avais prevu ;)

    - pour les associé nous serons au nombre de 3 et pas de majoritaire

    - 1 a 30

    - 1 a 30

    - et moi à 40 ;)

    Pour l emprunt cela se complique je demande 100% de la vente :(

    Car notre apport va nous permettre de payer les taxes et notaire des frais d aquisition, les caution divers et avoir un fond de roulement pour commencer (FBR)

    c est une salle existante depuis 14 ans

    Denix

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    slt

    hey rapide la reponse et cool

    par contre je suis entrain de fiare un bilan prévisionnel mais tu me dis mois/mois,

    j etais entrain de le faire annuel ... c est pas bon ??

    pour les status type je les ai mais j aurais voulu voir des status non type voir restreindre au maximun le pouvoir du gerant ( on ne sais jamais ce qui peux se passer)

    pour l apport des associés c est k

    pour association merci je vais voir

    je vous tiens au courant thx et si d autre info n hesitez pas ;)

    Denix

    achat d un fond de commerce

    dans Divers : on cause de tout ici (et de rien...)

    Posté(e)

    slt tous

    bon ben voila, je voudrais faire un rachat de fond de commerce en sarl

    je manque un peu d argent pour pouvoir aller voir des hommes d affaires :(

    j ai fait tout un tas de recherche sur le net interressante ....

    si parmis vous il y aurait des experts pour monter les status de sarl ou tout simplement me donner des conseils sur le projet en lui meme je prends tout ;)

    le truc c est que l on oublit tjrs quelque chose ...

    merci pour vos reponses ;)

    Denix

×
×
  • Créer...